Realitní makléř Praha · klid, kontrola a výsledek
O mně

Prodej nemovitosti jeo důvěře mezi lidmi.

Pomáhám majitelům nemovitostí v Praze a okolí prodávat byty i domy klidně, promyšleně a bez zbytečného chaosu.

Vadym při konzultaci s klientkou
Můj příběh

Jak jsem se k realitám dostal.

Moje cesta k realitám nezačala u realitní kanceláře. Začala u interiérů, realizací zakázek a lidí, kteří potřebovali, aby všechno klaplo.

Reality pro mě nejsou jen inzerát nebo rychlý obchod. Beru to jako proces, kde rozhodují detaily, načasování a celkový přístup. A hlavně důvěra mezi lidmi.

Vadym v pražské kavárně

Do Česka jsem se s rodinou přestěhoval v roce 2015 a dnes to beru jako domov. Díky tomu rozumím jak místnímu prostředí, tak i lidem, kteří se v tom tady teprve snaží zorientovat. Často to v praxi znamená, že dokážu věci hodně zjednodušit a předejít zbytečným nedorozuměním.

Původně jsem se pohyboval kolem interiérů, realizací a projektového řízení. Prošel jsem si jak technickou stránkou, tak i vedením zakázek. A přesně tohle dnes v realitách dost využívám. Na nemovitost se nedívám jen jako makléř, ale i z pohledu prostoru, detailu a celkové strategie prodeje.

Vadym při konzultaci nad podklady u kávy

Do realit jsem nešel náhodou. Dává mi smysl práce, kde se potkává obchod, komunikace a zodpovědnost. A asi nejvíc mě baví moment, kdy klient ví, že se má o koho opřít a že to celé nemusí řešit sám.

Věřím, že dobrý prodej nevzniká náhodou. Je za tím správně nastavená cena, kvalitní prezentace a dobře vedený celý proces. Moje role je tohle všechno držet pohromadě, aby to dávalo smysl obchodně i lidsky.

Vadym, portrét v pražském oblouku
Od interiérů k realitám
  1. 2015

    Příchod do Česka

    S rodinou jsem se přestěhoval do Prahy. Začal jsem rozumět místnímu prostředí, i lidem, kteří se v něm teprve orientují.

  2. 2016 až 2020

    Interiéry a projektové řízení

    Pracoval jsem kolem interiérů, realizací a vedení zakázek. Naučil jsem se vidět prostor jak technicky, tak strategicky.

  3. 2021

    Vstup do realit

    Reality pro mě dávaly smysl tam, kde se potkává obchod, komunikace a zodpovědnost vůči klientovi.

  4. Dnes

    Soukromý realitní průvodce

    Vedu prodeje bytů a domů v Praze a okolí jako celý proces, od strategie ceny po klidné předání klíčů.

Vadym v pražské kavárně
Jak pracuji

Důvěra a normální komunikace.

Chci, abyste po celou dobu věděli, co se děje, proč to děláme a co bude následovat.

Působím v rámci SLUŽBY MAKLÉŘE.CZ, díky čemuž za mnou nestojí jen moje osobní zkušenost, ale také profesionální zázemí realitní společnosti.

Nejedu si na to, že všechno zvládnu sám. Když je potřeba, zapojuji právníky a další lidi, se kterými mám zkušenost, aby bylo všechno v pořádku a klient měl klid.

Klienti na mně oceňují hlavně to, že věci vysvětluju normálně, bez tlaku a bez zbytečných složitostí. Většina lidí prodává nemovitost jednou za život, takže je úplně v pohodě, že mají otázky nebo si nejsou jistí.

Snažím se být dostupný, reagovat rychle a hlavně hlídat celý průběh, aby se nic nezaseklo nebo neztratilo někde v procesu.

Nejde mi o to prodat za každou cenu. Důležité je, aby to dávalo smysl, jak finančně, tak i lidsky. A když je potřeba řešit věci navíc, jako vyklizení, stěhování nebo nějaké složitější situace, beru to jako normální součást práce.

Na čem mi v práci záleží

Důvěra

Bez tlaku, bez triků. Vztah s klientem je důležitější než jeden obchod.

Jasnost

Vysvětluji věci normálně. Klient ví, co se děje a proč.

Příprava

Cena, prezentace a načasování, tři věci, které rozhodují o výsledku.

Celistvost

Vyklizení, stěhování, právník. Co je potřeba, to vyřešíme.

Proč právě Vadym

Co dělám jinak než 95 % makléřů v Praze.

Inzerát na Sreality dnes nestačí. Nemovitost musí najít správného kupce a být na něj připravená dříve, než si o ní řekne.

Projektový přístup

Prodej vedu jako projekt s jasnými fázemi a výstupy. Žádná improvizace, žádné překvapení.

Nejde jen o fotografie a inzerát

Jde o to, aby si kupující dokázal představit svůj nový domov, cítil emoci a byl připraven udělat správné rozhodnutí.

Práce s cizinci

Komunikuji česky, anglicky, ukrajinsky a rusky. Prodej ze zahraničí vedu kompletně na dálku.

Dostupnost a rychlost

Reaguju do 2 hodin, 7 dní v týdnu. Klient se nikdy necítí ztracený v procesu.

Cílené reklamy podle lokality

Až 50 % kupujících bývá ze stejné nebo sousední čtvrti. Kampaň cílím na lidi, kteří už hledají poblíž.

Retargeting zájemců

Lidé, kteří si inzerát prohlédli a neozvali se, ho uvidí znovu. Většina kupních rozhodnutí se rodí na druhý nebo třetí kontakt.

Hlídání pozice inzerátu

Sleduji výkon, posouvám pozice, upravuji texty a fotky. Inzerát není statický, je živý prodejní nástroj.

Sociální sítě a komunita

Instagram, Facebook, TikTok i LinkedIn. Sahám i tam, kam klasické realitky nedosáhnou.

Překlady do RU a UA

Prezentaci připravím i v ukrajinštině a ruštině. Zasáhne to bonitní segment, který umí jednat rychle.

Silná prezentace nemovitosti

Profi fotky, video, půdorys a copy, který prodává pocit domova, ne jen čtverečné metry.

Důvěra se nedá zinzerovat. Buduje se přístupem."
Poznat, jak pracuji
Než si napíšeme

Možná si sedneme. Možná ne.A je to v pořádku.

Nepracuji s každým a nechci nikoho přemlouvat. Když si nesedneme, poctivě vám to řeknu, a doporučím někoho jiného.

Konzultace s klientem v pražském bytě
Sedneme si, pokud…
  • Chcete prodat promyšleně, ne narychlo
  • Chcete mít celý průběh pod kontrolou
  • Chcete kvalitní prezentaci a správnou strategii
  • Chcete člověka, který drží věci v rukou
  • Důvěra je pro vás důležitější než nejnižší provize
Nejsem ten správný, když…
  • Hledáte primárně nejnižší provizi
  • Chcete prodat bez přípravy a strategie
  • Očekáváte nereálnou cenu bez opory v datech
  • Chcete jen „vložit inzerát a čekat“
Další krok

Možná vám stačí 20 minut, aby bylo jasno.

Nezávazně si projdeme vaši situaci. Bez tlaku, bez závazku, jen jasno v tom, jaký je další krok.

Předání klíčů
PRODEJ NA DÁLKU

Prodávám i tam, kam běžné realitky nedosáhnou.Oslovím i kupce, které jiní makléři minou.

Pracuji s mezinárodní sítí klientů z Ukrajiny, Kazachstánu a východní Evropy, kteří dnes žijí v ČR i v zahraničí a aktivně hledají bydlení nebo investici v Praze. Díky tomu dokážu dostat vaši nemovitost i k zájemcům, které běžná inzerce často mine.

Domluvit konzultaci

Prohlídky online

Reporting, sdílené složky, video-call kdykoliv.

Prodej na plnou moc

Smlouvy, katastr a předání bez cesty do Prahy.

Komunikace v RU a UA

Český proces v jazyce, kterému rozumíte.

Rozumím oběma mentalitám

Pomáhám se domluvit českému i zahraničnímu klientovi.

Nezávazně probrat →